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Gestion locative
NOUS ASSURONS LA GESTION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER
APPARTEMENT, MAISON, GARAGE, PARKING, BUREAU, LOCAL COMMERCIAL
APPARTEMENT, MAISON, GARAGE, PARKING, BUREAU, LOCAL COMMERCIAL
NOUS VOUS OFFRONS LA SERENITÉ, LA SECURITÉ, LE GAIN DE TEMPS, LA CONNAISSANCE DU MARCHÉ IMMOBILIER ET DES LEGISLATIONS EN VIGUEUR, LA MEDIATION ENTRE VOTRE LOCATAIRE ET VOUS ET BIEN D’AUTRES AVANTAGES ENCORE…
Notre service de gestion locative à taille humaine, fort de son expérience du marché immobilier Niçois et de ses alentours depuis plus de 45 ans saura vous apporter son soutien dans la gestion de votre patrimoine immobilier.
En nous déléguant toutes les tâches afférentes à la location et à la gestion de votre bien, vous vous libérerez de toutes les contraintes qui peuvent, parfois, être pesantes et difficiles à gérer au quotidien.
De plus, l’ensemble des frais de gestion locative est déductible de vos revenus fonciers, alors pourquoi vous priver de ce service ?
N’hésitez plus, foncez !!!
NOTRE MISSION EN 3 POINTS CLES :
1 – LA PRISE DE CONTACT
- Visite de votre bien
- Estimation pertinente de votre loyer
- Etablissement des diagnostics obligatoires pour la mise en location
- Exposé approfondi de notre gestion
2 – LA MISE EN LOCATION DE VOTRE BIEN
- Diffusion de votre bien sur les différents supports multimédias (SE LOGER.COM, LOGIC IMMO, NICE MATIN, notre site internet, notre vitrine, etc…)
- Visites
- Constitution du dossier locataire
- Etude du dossier
- Rédaction du bail et de ses annexes
- Etat des lieux d’entrée
3 – LA GESTION COURANTE DE VOTRE BIEN
- Quittancement et recouvrement des loyers
- Régularisation des charges
- Réajustement des loyers annuellement en fonction de l’indice de Référence des Loyers
- Vérification de la conformité et validité de l’assurance obligatoire pour le locataire
- Renouvellement, résiliation ou avenants du bail
- Gestion de la sortie du locataire (congé, état des lieux de sortie, régularisation des charges, restitution du dépôt de garantie, etc…)
- Exécution de toutes les petites réparations et règlement des factures associées
- Règlement des charges de copropriétés
- Aide à la déclaration fiscale de vos revenus fonciers
- Compte rendu de gestion (récapitulatif de tous les mouvements de votre compte)
- Suivi des impayés
Nous vous offrons également, en sus, bien d’autres services tels que :
- Représentation de votre voix aux assemblées générales des copropriétaires
- Exécution et suivi de tous les travaux importants ou nécessaires pour la remise en état ou la modernisation de votre bien en partenariat - avec une équipe de professionnels compétents à des tarifs attractifs
- Gestion des sinistres, dégâts des eaux ou autres, déclaration de sinistre auprès des assurances, expertises, suivi des travaux de réparations et de remises en état
- Gestion du contentieux en cas d’impayé de loyer, procédures judiciaires (commandements, sommations, assignations devant les tribunaux)
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En nous confiant la gestion de votre bien, vous pourrez aussi bénéficier de la GARANTIE des LOYERS IMPAYÉS, également déductible de vos revenus fonciers, qui vous apportera LA SECURITÉ tout au long de la location.
Nous disposons d’un contrat groupe qui vous permettra moyennant un taux préférentiel d’être garanti en cas de loyers impayés :
Paiement de vos loyers, charges et accessoires trimestriellement dès le 1er jour d’impayé jusqu’à l’expulsion du locataire
Prise en charge financière des frais de procédure (commandements, sommations, assignations devant les tribunaux)
Expulsion du locataire et récupération du bien.
Vous pourrez également bénéficier de l’assurance PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT (obligatoire depuis janvier 2015, loi ALUR) à un tarif préférentiel et sans franchise.
Nous disposons d’un contrat groupe qui vous permettra moyennant un taux préférentiel d’être garanti en cas de loyers impayés :
Paiement de vos loyers, charges et accessoires trimestriellement dès le 1er jour d’impayé jusqu’à l’expulsion du locataire
Prise en charge financière des frais de procédure (commandements, sommations, assignations devant les tribunaux)
Expulsion du locataire et récupération du bien.
Vous pourrez également bénéficier de l’assurance PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT (obligatoire depuis janvier 2015, loi ALUR) à un tarif préférentiel et sans franchise.